住宅翻新或重建

美国土地各户私有,旧住宅区无法像中国那样成片重建,只能逐户升级。在住宅更新需求旺盛的大都市区,旧宅翻新及重建的年化收益率或可达50%以上。

土地储备和开发

高速扩张的大都市圈周边土地或具备高升值潜力;若能精选收购农地并变更用途为住宅商用土地,并进行后续开发,或可实现几倍甚至十数倍增值。

商业地产的改进

对于缺乏价值主张的商业地产,或可低价收购后通过精准定位,改造为具有高附加值的特色商业地产,成为源源生利的“现金牛”

中国人的海外资产管理

随着中国经济实力增强,越来越多中国人开始拥有海外资产。另一方面,为防范国际间经济此消彼长的波动风险,个人也应当配置部分海外资产。

房地产因其风险低、收益可预期性强,是中国人海外配置资产的首选。据美国房地产经纪人协会调研,2016-17年度,中国人在美国购置了总量达317亿美元的住宅地产,并投资了192亿美元的商业地产。在两个领域都大大领先其他国家。

中国人在美国投资房地产起步不久,目前很大部分尚不能达到美国本土房地产投资者的平均收益水平。例如,美国房地产业私募债权都可达8-12%年利息,Hard Money债权年收益高达10-18%(来源:第三方公司数据)。而在部分城市投资住宅翻新的收益可以高达96%(来源:《时代》周刊财经版)。

合秦资产是由中国人创办、百分之百美国本土团队管理的房地产投资合伙企业。其宗旨就是让更多中国人的海外投资、尤其美国房地产投资,能够取得应有的回报率。

点击此了解更多详情

Atlanta Skyline and Highway at Sunset