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住宅翻新、扩建和推倒重建

本项目是我司正式成立后开展的第一个住宅翻新项目。2016年3月以26万美元购入。仅3个月后即完成翻新,挂牌两周后即以39万美元售出。7月中即全额回款。

早期投资项目之一。2016年4月以31万美元购入,7月以44万美元售出(8月回款)。典型的off-market投资,即在标的房产上市前我们通过私下渠道买入。

本案体现了团队慧眼识珠的能力。该房产地段极佳,房子本身主体结构完好。我们以29.3万美元购入,翻新后以48.5万美元售出。资金全周期不到6个月。

精准定位的产品升级范例。失修近乎荒废的低端房产,以22.7万美元购入后,升级为入门级中端地产,在仅仅4个月后(2017年8月)以37万美元成功售出。

我司第一个扩建项目。该房产以不到29万美元的价格购入。在不变动地基结构的前提下,由平层普宅加盖扩建为两层高端住宅,现挂牌85万美元在售。

我司第一个推倒重建项目。2017年4月以35万美元购入黄金地段的某荒废地产,其周边邻舍有半数已推倒重建为百万美元级别的豪宅。预计2018夏季上市。

土地开发

本地块凸显了管理团队价值投资的理念和择时投资的把握能力。我们在2016年购入此潜力地块时,其买价甚至比10年前的上次转手价格还要低5%!而在我们购入后仅两个月已升值12%。该地块目前正在进行前期开发。

商业地产增值投资

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本公司管理团队曾有在美国参与公寓、酒店、大型体育设施、大型基础设施等各类商业不动产项目的成功经验。目前正在积极寻找美国本土团队,合作以创造价值。