和中国完全不同,美国住宅私有,尤其近郊区每个住宅独立为一个地块。升级换代时,是逐户进行的,造成了相邻住宅的品质和价格都可能有天壤之别。形成了套利空间。

住宅翻新和翻建

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图中,左侧房产在几年前已升级成为准百万豪宅,而仅仅一户之隔的右侧房产依旧只售30万美元左右。购买右侧,推倒重建为左侧同等品质地产,明显存在获利空间(图为本地实际投资案例)

很多情况下,住宅升级主要体现为内装修和内部空间布局的进化。可以保留原有住宅的主体结构下,仅仅通过彻底翻新内装修和优化内部空间,快速完成翻新并获利(图为我司项目现场)

眼界致远

目前我司住宅翻新翻建业务主要集中在亚特兰大地区。亚特兰大是美国第九大都市区,是可口可乐、达美航空、UPS等全球超大型企业的总部基地。她也是一个高速发展的城市,根据美国联邦政府普查,每年有高达10万人口净流入亚特兰大,在全美规模以上城市中高居第三。其住宅翻新翻建的收益率在规模以上城市中排名第一。我司过去两年的投资实践也证明了我们选择亚特兰大是正确的方向。未来我们业务重点仍将立足于此,和这座城市一起成长。

(滚动图片均为我司工地和完成产品实景)